5.건설기계의 저당권 설정등록

가. 개요
근저당이란 채무자 또는 제3자(물상 보증인)가 채무의 확보로 제공한 부동산, 건설기계등 기타의 목적물을 채권자가 질권에 있어서와 같이 제공자로부터 인도받지않고 그 목적물을 개념상으로만 지배하여 채무의 변제가없는 경우에 그 목적물로부터 우선 변제를 받는 담보물권을 말한다.

항 목	내 용
사 유	채무자 또는 제3자(물상 보증인)가 채무의 확보로 제공한 건설기계에 대하여 저당권을 설정하는 등록
근 거 법 규	① 건설기계저당권법 제5조 ② 건설기계저당권법 시행령 제2조 ③ 건설기계관리법 시행규칙 제7조
구 비 서 류	① 건설기계 저당권 등록신청서 ② 건설기계저당권 설정계약서2부 ③ 인감증명서 1부(신청인: 채무자) ※ 채권자 인감증명서는 불필요 ④ 건설기계등록증 사본(동일 채권을 담보하기 위하여 2대이상의 건설기계를 저당권 설정 등록하는 경우에 한함)

나. 근저당설정등록

〈참고사항〉
  ° 행정관청: 건설기계 등록지 관할 시·도지사
  ° 처리기간: 즉시
  ° 수 수 료: 수입증지 1,000원

다. 근저당 설정 등록요건
  1) 저당권의 득실변경은 건설기계저당법 법제7조 제1항의 규정에 의한 건설기계등록원부에 등록하지 아니 하면 그 효력이 발생하지 아니한다.
  2) 저당권이 설정된 건설기계에 대한 압류, 가처분등의 권리집행은 건설기계등록원부에 등록함으로써 그 효력이 발생한다.

라. 등록된 권리의 우선순위
  1) 동일한   건설기계에 대하여 등록한 동종의 권리의 순위는 등록의 선후에 따른다.
  2) 부기등록의   순위는 주등록의 순위에 의하여, 부기등록 상호간의 순위는 그 등록의 선후에 따른다.

마. 처리절차 도표

신 청 인

저당권 설정등록신청(채권자) → 설정계약서 1부교부(직인날인) ←

시·도지사